为了获得最佳体验，重要的是要了解租赁过程，从完整的初始文档到搜索过程，最后要签署新的租赁协议

签署经纪人合同

当您与我们壹密房地产经纪人合作时，我们会要求您填写以下法律声明和表格以开始该程序：

• 独家租户代理协议。我们提供此表格是为了让您了解租房的法律范围、经纪人对客户代表的义务和权限、房地产经纪人职业道德规范和经纪人为客户服务的业务范围。
• 有效带照证件。您需要提供政府颁发的证件，如驾照或护照等。

与客户建立关系后，需要填写标准的租赁申请和授权查看背景调查，如信用记录。

租赁申请包含大多数房东在考虑接收房客提出租赁其财产的要求之前所需信息。每家公司的申请表格略有不同，但是典型的租赁申请包括以下信息：

• 有效带照证件
• 名字
• 当前地址
• 联系电话号码
• 电子邮件
• 职业和收入信息
• 以前的地址
• 宠物（如果有）
• 紧急联络人
• 背景资料
• 目前房东信息
• 推荐人信息

备注：每个入住的成年人都需要填写单独的租赁申请表。

完成文档并提供所有信息后，代理可以缩小清单范围，仅向您显示可能满足您需求的内容。如：

• 您的经济承受能力？基本准则是，您应将每月总收入的25-30％（税前，社会保障，其他经常性债务之前）专用于租金。
• 您打算住多久？大多数租户都喜欢一年的租期，因为他们租房的原因之一是要保持灵活性和机动性。但是，如果您计划停留更长的时间，则可以提出一份多年期租约。大多数房东可以接受长期租赁
• 您想居住地区？租房就是要成为社区的一部分（如果重要的话，还要成为学区），因此您需要确定要居住在哪个城镇或村庄。我们地区的大部分地区都为您提供出租房屋，因此您应该有足够的库存可供选择。
• 什么样房型？大多数租户租用公寓或公寓，但在当今的租赁市场中，您会找到许多单户住宅选择。单户住宅更昂贵，可能需要更多维护，但它们确实提供了更多的空间和类似家的感觉。
• 其他特殊需要？例如卧室朝向，宠物，行动不便或其他不常见的事物。

信用和背景检查

申请流程意味着您很可能要授权背景和信用调查。租赁申请信用检查说明了潜在租户的财务责任。是否可靠的依据，如如能否按时交房租等。

大多数房东或房产公司会收取35至75美元的申请费，用于背景和信用调查。这些费用通常不予退还。

壹密经纪人会根据您的要求和价格范围提供合适的出租房源。客户只需要实地看房，做出选择。

以下是查看租赁物业的一些准则：

• 对邻里和周围环境是否满意？
• 是否有足够的停车位？
• 出租房的维护状况？
• 地址否适合便利您的工作、家庭、购物或学校？
• 是否需要添加新家具？目前的家具当是否适合？

最后，一旦您落实了合适的新房并被房东接受，则需要签署租赁合同。租赁合同是具有约束条款的法律合同。租户同意在整个租赁期内按时支付租金。

租赁签署详细信息
仔细阅读租赁协议。在计划入住日期之前，请确保了解租约中的详细信息，仔细阅读。

汇款到期
在大多数情况下，签订租约时应支付第一个月的租金。在密西根州，大部分物业还需要支付不超过一个半月的押金，许多房东还收取一定金额的入住/清洁费。那些有宠物的家庭还可能需要支付一次性宠物费和/或每月宠物附加租金。

搬入新居
签署租约后，就开始准备搬入新屋了。询问何时获得钥匙。确保您了解每月停车费或宠物费（如果有）。知道丢失钥匙或电子钥匙扣的惩罚是什么。许多出租都将便利设施都包含在租金中，但如果有其他选择，最好事先知道可选设施的费用。最后，了解房屋维修的步骤。

注意：不要忘了水电煤网和电视等预算。