房屋贷款

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贷款买房步骤

联系贷款经纪人,明确自己的贷款金额,获得预批信pre-approval letter是开始贷款买房的第一步;明确了自己能够贷款的金额,可以开始寻找适合自己价位的目标房屋。

联系房产经纪人,可以在市场上寻找和挑选自己喜欢,和符合自己贷款能力的房屋;挑选之后,递交offer,签订购房合同。

正式的贷款申请的步骤,从签订购房合同Purchase agreement开始:提交购房合同、贷款申请材料给贷款经纪人,向银行提交贷款申请。 

银行审批完贷款申请,买卖双方商议过户closing 的时间和地点,完成最终过户closing。

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贷款知识

Pre-approval letter 是由贷款公司/银行/房贷公司开具的,可以显示申请人可贷款金额的证明文件。

联系贷款经纪人,提交身份和收入类文件(ID/paystubs/ W-2/ 1040 Tax Form)等,由贷款经纪人评估资产和收入状况,明确可贷款上限,出具pre-approval letter.一般资料齐全,Pre-approval letter可在当天提供。

获得预批新pre-approval letter之后,需要注意的事项有:1.保持优秀的信用积分:不要申请或关闭银行卡/信用卡;2. 保持雇佣状态,避免降薪/停薪/离职等影响收入的情况;3. 避免大额现金的存入,一般高于月收入50%的现金存入不可用于房屋购买。

资深贷款专家-Kelly