房屋贷款
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贷款买房步骤
联系贷款经纪人，明确自己的贷款金额，获得预批信pre-approval letter是开始贷款买房的第一步；明确了自己能够贷款的金额，可以开始寻找适合自己价位的目标房屋。
联系房产经纪人，可以在市场上寻找和挑选自己喜欢，和符合自己贷款能力的房屋；挑选之后，递交offer，签订购房合同。
正式的贷款申请的步骤，从签订购房合同Purchase agreement开始：提交购房合同、贷款申请材料给贷款经纪人，向银行提交贷款申请。
银行审批完贷款申请，买卖双方商议过户closing 的时间和地点，完成最终过户closing。
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贷款知识
Pre-approval letter 是由贷款公司/银行/房贷公司开具的，可以显示申请人可贷款金额的证明文件。
联系贷款经纪人，提交身份和收入类文件（ID/paystubs/ W-2/ 1040 Tax Form）等，由贷款经纪人评估资产和收入状况，明确可贷款上限，出具pre-approval letter.一般资料齐全，Pre-approval letter可在当天提供。
获得预批新pre-approval letter之后，需要注意的事项有：1.保持优秀的信用积分：不要申请或关闭银行卡/信用卡；2. 保持雇佣状态，避免降薪/停薪/离职等影响收入的情况；3. 避免大额现金的存入，一般高于月收入50%的现金存入不可用于房屋购买。
